2017年7月1号以后房产过户的新政
- 新政年年有，今年的新政尤其多
- 好消息： 首次购房者印花税减免和FHOG 首次购房者房价在60万以下的，印花税全免。60-75万之间印花税也有减免但逐级递增。如果既是首次购买者还买的是新房，除了印花税减免外，还可以申请首次购房补助，metro区域1万，偏远地区2万。房价不能超过75万。
- 坏消息： 1.Foreign residence capital gain withholding tax （简称FRCGW) 这个大家可能都比较陌生，之前也有，但是针对的是卖出的房产价格在2m以上的vendor，需要向ato申请一个clearance certificate证明自己是澳洲税务居民。否则买家就要预扣房价的10%交给ato。今年7月1号以后，这个门槛降低到75万澳币的房产，并且withhold比率增加为房价的12.5%。也就是说，几乎大多数墨尔本交易的房产都需要申请这个clearance certificate。即使vendor是澳洲籍，也需要申请才能行哦。
- 2. off the plan stamp duty 楼花的印花税减免一直深受大家喜爱，楼花的一个重要卖点那就是——省税省税省税！重要的事说三遍！可是今年7月1号以后，楼花的印花税减免只适用于自住房，投资的朋友们得交全价印花税。
- 3. 夫妻之间产权转让 这个在以前也是经常发生得事情，原来房产是一人所有，后来想改成两人，或者两人共同所有后想改为一人名下，一般是按照会计师的建议来转让的，而且随便转没有印花税。今年7月1号以后，只有自住房才可以免印花税。想转让投资房的产权？请先交满stamp duty。
- 还有一些小的改动比如FIRB的申请费增加了等等。想到了以后再添加。